张家口首起合伙建房遇荆棘 合伙建房应先考虑风险

2007-4-10 16:00:08

院内坑洼不平的道路。


气派的楼体与杂乱的院落形成鲜明对比。
4月3日，张家口的天气不是很晴朗，天空多少有些灰蒙蒙的感觉。位于陵园路东翔苑小区内的2、3、4号楼上，红色的大落地窗框却格外扎眼，与周围十分普通的楼比起来，这三幢楼看上去要气派好多。
2、3、4号楼位于东翔苑小区的一个独立小院内。与其他商品房不同，这三幢楼是通过合伙建房途径建起来的。
原合伙建房小组成员之一、业主任春根对记者说，这些红色窗框是一种新型的隔热窗框，比普通的塑钢窗框要更加结实耐用，还有隔热的功能。这些窗框当时是在所有合伙建房成员的一致同意下，特地到北京考察购买的。为了购买这种窗框，每个合伙建房的成员又多掏了8000多元钱。据说，这样的大红窗框在张家口任何一个商业开发的小区内都是看不到的。
“花钱建自己的房”，出钱建起这三幢楼的合伙建房成员们都这么想。但从2004年入住至今，他们却遇到了很多从前没有想到的问题。
■现状：好心没有办成好事
与2、3、4号楼气派的楼体相比，这个独立小院内简陋的基础设施建设形成了鲜明反差。
4月3日下午，张家口市陵园路附近，记者找到了这个属于东翔苑小区的独立小院。一进大门，眼前的情景多少让人有些意外，只见院内尚未硬化的路面被车辙轧出了几道深深的沟，可以想见，雨季时，这条路会是何等泥泞不堪。院子里的居民们在路面上简易地铺设了两排方砖，汽车行驶在这样的路面上不得不小心翼翼。
除了这坑洼不平的路面外，小院内约三分之二的地面没有经过硬化。小院与另一小区之间，隔着一堵已经倒塌的围墙。居民说，这是当时建好的公共围墙，但可能是由于质量不好，怕砸着人，用铲车给铲倒了。
从2004年入住到现在，合伙建房者、也就是这三幢楼的业主们就住在这样的院子里。
除了院内的基础设施不尽如人意之外，楼房本身出现的许多问题，也让居民格外闹心。
在2、3、4号楼内，随便走进哪个单元，都可以看见，楼道里的墙皮大面积起皮，居民说，这几幢楼都不同程度地出现了漏水的情况。
李先生家住在2号楼三单元，他家的地下室里经常放着两三个脸盆，他说，楼上一用水，水就会漏进他家的地下室。入住3年多了，他每天得惦记着到地下室去倒水。在李先生的地下室里，记者看到，因为担心被水泡，几乎所有的物品都被高高地放在了架子上面。
2号楼二单元的刘女士家，3个地漏只有一个能正常使用，其他两个地漏，一放水，水就直接进了邻居的地下室。无奈，她用洗衣机洗衣服时，还不得不接一根长长的管子，把水排进洗手盆下的地漏里。
而据反映，诸如这样的漏水情况，在这三幢楼的住户中大约占到四分之一。在采访中，居民们对楼房质量的抱怨很多。他们说，也曾通过联合建房小组向代建开发商反映过，但是，三年多了一直没有得到解决。
最让大伙关心的是，当时代建开发商承诺的煤气入户，到现在也没有入；承诺的三个月*，到现在也没有着落。
面对出现的诸多问题，面对合伙建房许多成员的不满之声，当时发起此次合伙建房的杜占成（当时是张家口电信实业公司经理，现任中国网通河北省通信公司张家口市分公司副总）一脸的无奈，他说，这实在是“好心没有办成好事”。
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