业委会完胜业主决议战 美丽园依然“后患无穷”

2006-10-29 5:18:00

“今天的统计结果，本次会议累计有效票数1094张，议题三：罢免现任业主委员会全体委员，有467张赞成票，621张反对票……” 计票人穆雪梅话音未落，美丽园业主们的掌声已经响成一片，经过二十天的投票，今晚（28日）美丽园业委会赢得了此次业主大会。

　　尽管只有20天的投票时间，从9号开始的美丽园小区业主大会第五次（临时）会议却极富戏剧性：从提议罢免业委会的”和谐小组”从一票不投转为集体迎战，还有14日突然出现的“假身份证事件”，此次临时业主大会一如整个美丽园事件，一波三折。“虽然过程很曲折，但是结果却是意料之中”，王女士这样告诉笔者，她是美丽园中力挺业委会的业主之一，在临时业主大会召开的第一天就给业委会投出自己的信任票，在对待业委会的问题上，和她观点一致的业主有621名之多，比要求罢免业委会的业主人数多出154张票，正是他们的“保驾护航”，现任的美丽园业委会委员才能继续行使职权：按照此次投票另外两项决议，业委会将公开招投标新的物业公司，原有的鸿铭物业则在最终的结果出来之前，明确表示将不参与招投标。

认真填写最后一票

小区办工作人员点票


　　在总业主数不到1400户的美丽园，资格审查严格的投票活动拿到了1094张有效选票，即使在业委会相对较多的北京也尤为难得，这也证明了美丽园业主参与小区事务的热情：傍晚六点多，笔者就来到美丽园小区，此时业委会门口已经围了几十名业主在等待还要三个小时才会公布的结果，在最终结果公布前，办公楼门前聚集的人数让业委会委员雷霞感到非常的震惊：“真没想到会来这么多人！”直到投票截止时间的最后一分钟，还有一位刘先生带着满身寒气，边嘟囔着“千万别迟到了”一边匆匆小跑进入投票现场。最终结果统计出来后，工作人员在通报数据时，几次被业主们自发的掌声打断，在现场，一切显得那么热闹，由业主甚至带来了喜糖四处发放，来庆祝“和年三十一样喜庆的夜晚”，有不少业主对笔者表示，“今天晚上是美丽园历史性的晚上，所以特意照了照片留作纪念。”
一位业主在窗外等待结果

等待结果时，上焦点论坛查看信息


　　尽管现场热闹非凡，在统计表上，依然有467名业主对业委会投出不信任票，王晓(王晓博客,王晓新闻,王晓说吧)明是提出罢免业委会等议题的业主之一，即使业主大会结果统计出来，他依然并不认可，“我不去业委会那里，没什么意思。这次业主大会依然不公平！”他认为，此次业主大会政府监督力度不够，而且还有300多名业主没有投票表达观点，“他们已经厌烦了这种活动，我们也不能强迫他们去投票，但是说明这次大会的结果不公平。”面对业委会将继续留任的定局和即将进行公开招投标，王晓明表示，如果业委会不能按照法院判决的1块5毛8分的价格招到与鸿铭原有物业质量一致的物业公司，“我也不会满意！”

　　与投票表示支持业委会相似，这次业主大会有613位业主也同意招拍挂产生新的物业，“这才是美丽园最难的工作。”看着沉浸在临时业主大会结果中的业主们，雷霞如此对笔者表示，“我们现在只是万里长征走完了第一步，还要继续接着走。”按照与政府协商的结果，公开表示不再参加美丽园业委会公开招投标的鸿铭物业即将在12月11日全部撤离，做完和新物业的交接工作，但在28日晚业主大会决议出来之前，业委会却又无权代表业主公开招投标--前后的时间一掐，目前的美丽园业委会只有一个半月的时间来确定新的物业。“时间非常紧，但是政府很支持，而且已经有物业和我们接触过，我们争取在12月鸿铭走之前找到新的物业。”雷霞如此表示，“如果实在不行，我们将和政府协商临时解决办法。”
将近晚上12点，还在工作的鸿铭工作人员，他们将在12月初全部撤离


　　据美丽园业委会一位委员介绍，现在和业委会接触过的物业公司在十家左右，有几家还是外地的物业公司，他们认为，能接受美丽园，即使利润低也愿意做，因为能够借此打造品牌，“更何况他们不会亏，就算是1.58元每平米的价格，加上停车费等等，物业公司肯定是盈利的。”这位委员介绍到。但是一如业委会何秘书所言，“想在一个多余的时间里走完公开招投标的程序太难了。”接下来的工作怎么办？面对今晚的结果，委员朴寅吉说，这只是阶段性的胜利。

　　除了面临即将开始的公开招投标物业公司的工作之外，美丽园业委会也许不得不考虑这次业主大会1094张选票中467张选票对业委会投出的不信任票，毕竟，一个小区中超过四成的业主不认可业委会的工作，这并不是一个小数目。在多次采访美丽园的过程中，笔者也深刻感觉到业主们在小区事务上存在的巨大分歧，这些分歧甚至已经打破了正常的邻里之间应有的和谐，修复这些邻里关系或许才是美丽园业主们最需要却又最难做的工作。

　　“只有时间长了，一切就会变好。”一位年长的业主如是说，“我们经历过文革，分歧更大有好几派，最后还是和好如初，只要有时间，美丽园里大家最后还是会很和睦。”但是这个将来到底有多远？这位业主也并不知道。在公布结果后，原美丽园业委会主任雷霞接过扩音喇叭，告诉围在业委小楼前的业主，“我们才走出第一步，请大家做好心理准备，未来还有很多活动需要大家的共同参与。”同样，面对这个“阶段性的胜利”，美丽园业委会任重道远。

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