城市开发风起云涌 珠三角商铺投资行动热火朝天

2007-10-11 22:41:08

  2007-10-11 10:23:52   深圳特区报
　　城市大开发催生商铺原始股 
　　惠州、惠阳、东莞、中山等地迎来城市大开发潮，商业地产成长空间加速拓宽
　　【话题缘起】
　　哪里有开发，哪里就有商机，哪里就有高成长的商铺原始股。深圳的飞速发展，造就了其商铺年升值达到10%以上，而南山等区域2000年以来商铺年升值达到20%以上，早期的商铺投资者真正搭上了城市大开发的快车，分享了大市政、大开发的红利，赚了个盆满钵满。
　　今天，当我们放眼珠三角，惠州、惠阳、东莞、中山等正在崛起的区域，犹如90年代初的深圳，正处于如火如荼的大开发中，不仅仅住宅均价与深圳比相差甚远，其商铺均价与深圳相比更是有高达5-10倍的价差。诱人的价格洼地，如日中天的世纪开发，造就了房地产投资的沃土，也造就了收获高成长空间的商铺原始股。　
　　买铺就要买高成长的商铺原始股。投资商铺，重在收获处于高成长期中的商铺收益，城市大开发初期的商铺，如同潜力无限的原始股，往往低价入市，伴随着区域的发展和市场的成熟，其成长潜力逐步得以释放。
　　珠三角城市开发风起云涌
　　惠州、惠阳、东莞、中山等珠三角城市和区域都具有很强的产业实力，因产业而崛起腾飞。目前，这些地方的产业都面临着升级或转型，金融、会展、商业、中介机构等服务必须跟进，因此，这些地方都规划了相应的开发区或中央商务区，惠州江北CBD中心区、惠阳新中心区、大亚湾经济开发区、东莞南城CBD中心区、中山紫马岭南商务中心区等区域新核心异军突起。珠三角城市迎来了大开发时代。
　　城市的开发，意味着新的消费市场的形成。珠三角未来城市新中心区的高尚住宅、写字楼、星级酒店、行政中心、会展中心将不断涌现，随着片区开发的逐渐成熟，具有高消费实力的居民、企业管理层、技术人员、商务人士、公务员等需求力量将在开发的中心区形成一股强劲的消费市场。同时，CBD区域容易吸引零售品牌商业巨头的进驻，如沃尔玛、家乐福、人人乐、海雅百货、天虹商场、国美电器等都纷纷进驻了惠州、东莞等城市CBD商圈，抢占市场先机，在主力商家的带动下，开发区的商圈迅速成熟。
　　大开发收获商铺高成长回报
　　以深圳为例，深圳自建立特区以来就一直处于快速密集的开发之中，从早期的罗湖到福田、南山，再到今天的宝安、龙岗，城市开发从未间断！大开发成就商铺高成长，罗湖的开发成就东门高价商铺，而福田中心区、南山、宝安新中心区、龙岗中心城等商铺无一不是在大开发中实现高成长。
　　如今，放眼珠三角各个城市的热点开发区域，它们都以其绝好的交通地理位置、良好的市政规划、完善的商业配套等优势，成为珠三角商铺投资中的闪亮之星。城市的开发造就商业的升值，无论是零售还是专业市场，市场需求空间非常大，商铺未来的成长潜力将十分可观。
　　活动速递
　　鹏城置业者踊跃参加
　　珠三角商铺投资行动
　　由深圳特区报地产部与深圳世方商业地产顾问机构联合举办的“珠三角商铺投资大行动”自9月初启动以来，深圳投资客报名参加活动的热情高涨，纷纷表示对惠州、惠阳、东莞、中山等珠三角城市的商铺有浓厚的兴趣。
　　据了解，在珠三角商铺“价格洼地”效应的吸引下，越来越多的深圳商铺投资客把投资眼光转向珠三角市场。目前珠三角在售或即将推出的商业项目近百个，购物中心、商业广场、社区商业、步行商业街和及各类专业市场不断涌现。在此背景下，“珠三角商铺投资大行动”适逢其时，将是一趟奔向珠三角挖掘商铺财富的专列。
　　据介绍，本次活动在9月初已开始推广，全面介绍惠州、东莞、惠阳、中山等四个珠三角城市的商铺市场，并接受深圳投资者看铺报名和珠三角商业项目报名；10月份将向投资者集中推介珠三角优秀商业地产项目，10月底组织商铺看楼活动。
责任编辑：丽琳

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